Ceny mieszkań w Oslo. Podwyżki przebiły już prognozy na cały 2025 rok

Jak podkreśla Sissel Monsvold, główna ekonomistka Obos, tempo wzrostu cen mieszkań obserwowane w ostatnich miesiącach jest znacznie wyższe niż średnia wieloletnia. W marcu tego roku ceny na rynku wtórnym wzrosły o 2,2 proc. w Oslo oraz o 1,9 proc. w całym kraju. Od początku roku drożyzna dobiła do 11 proc. w stolicy i 12,3 proc. na poziomie ogólnokrajowym.

Jeszcze niedawno Obos przewidywał wzrost cen w całym 2025 roku odpowiednio na poziomie 10 proc. dla Oslo i 8 proc. dla całej Norwegii.

Eksperci wskazują, że do dalszego wzrostu cen mieszkań mogą przyczyniać się takie czynniki jak rosnące realne wynagrodzenia, stabilny rynek pracy oraz zmniejszone wymagania dotyczące wkładu własnego przy zakupie mieszkania. Obniżenie wymogu wkładu własnego z 15 do 10 proc. dodatkowo wzmacnia popyt na mieszkania. Monsvold wskazuje również na możliwe obniżki stóp procentowych przez Norges Bank w ciągu roku, mimo że marcowe posiedzenie banku centralnego zakończyło się bez zmian.

Jednocześnie, analitycy rynku nieruchomości ostrzegają, że pewien wpływ na złagodzenie wzrostu cen może mieć niepewność dotycząca dalszych decyzji Norges Banku w sprawie stóp procentowych. Handelsbanken przewiduje, że mimo tych czynników rynek mieszkaniowy będzie kontynuował wzrost cen, choć w bardziej umiarkowanym tempie niż obecnie.